甘肅建投置業(yè)發(fā)展有限公司“十三五”發(fā)展紀實

2020年是全面建成小康社會的決勝之年，也是“十三五”規(guī)劃的收官之年。五年來，置業(yè)公司始終以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，認真貫徹落實黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，在甘肅建投“投資引領(lǐng)、集中管控、轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展”的戰(zhàn)略指引下，認真貫徹“品質(zhì)鑄就未來”的發(fā)展理念，積極應(yīng)對市場挑戰(zhàn)，審時度勢、勵精圖治，上下一心、穩(wěn)健前行，圓滿完成了公司“十三五”規(guī)劃的各項工作任務(wù)。

黨建掌舵領(lǐng)航   凝聚力量高歌奮進

十三五期間，置業(yè)公司黨委始終堅持以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，不斷強化思想理論武裝，將黨建工作優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，以高質(zhì)量黨建推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

五年來，在兩級黨組織帶領(lǐng)下公司發(fā)展非比尋常。開發(fā)規(guī)模快速增長。完成了從經(jīng)濟適用房開發(fā)到商品房開發(fā)的華麗轉(zhuǎn)型。以上海、杭州、無錫、天津、成都等為代表的一批高端房地產(chǎn)項目陸續(xù)問世。企業(yè)總產(chǎn)值從8億元增長到25.97億元，實現(xiàn)利潤從96萬元增長到4113.9萬元。多元經(jīng)營成效明顯。資產(chǎn)管理累計收取租金6602.31萬元，目前共運營資產(chǎn)約17萬平方米。物業(yè)管理緊跟項目開發(fā)“走出去”步伐，強化省外開發(fā)項目案場服務(wù)和前期介入。2019年物業(yè)公司實現(xiàn)了扭虧為盈，總收入1700萬元，利潤18萬元，目前共管理服務(wù)物業(yè)面積約134萬平方米。

企業(yè)改革持續(xù)深化。公司黨委始終發(fā)揮把方向、管大局、保落實作用。現(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)日益完善。成功取得房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)。項目承包責任制有效保障了年度經(jīng)營指標完成和經(jīng)濟效益增長。強化企業(yè)內(nèi)控體系建設(shè)，逐步建立了符合企業(yè)實際的制度體系、開發(fā)體系和績效評價體系，以管理推動企業(yè)規(guī)模和效益齊升。

企業(yè)品牌文化凝練提升。公司積極推進企業(yè)文化建設(shè)，組織拍攝公司宣傳片和項目宣傳片、紀實片、青年微視頻等。編制企業(yè)宣傳畫冊，加入項目VR視頻，全方位宣傳項目亮點優(yōu)勢。結(jié)合公司發(fā)展黨委提煉出“居安思危、唇亡齒寒、鑒往知來、千錘百煉”的企業(yè)價值觀，以“工作項目化、項目目標化、目標節(jié)點化、節(jié)點責任化”為基本工作方法推進各項工作，以“忠誠+擔當”“智慧+汗水”“公平+清廉”的工作要求促進職工擔當作為，以“走出去、走進去、走上來”的“走出去”戰(zhàn)略方針努力打造省外項目，促進項目提質(zhì)增效和高質(zhì)量發(fā)展。企業(yè)文化的提煉對公司高質(zhì)量發(fā)展統(tǒng)一了思想，凝聚了人心。

職工生活明顯改善。五年來，公司始終堅持“發(fā)展企業(yè)、富裕職工”理念，職工人均年收入保持7%的增速，職工食堂不斷改造升級，文體活動形式多樣開展，職工幸福感成色更足、獲得感更可持續(xù)、安全感更有保障。

聚焦主業(yè)砥礪奮進   風雨兼程譜寫華章

在“十三五”期間，置業(yè)公司立足長遠，在蘭州、張掖、天水、武威、臨夏等絲路黃金段城市大力開發(fā)房地產(chǎn)，同時以全新的思路、全新的視角積極開拓市場，聚焦國家重點規(guī)劃建設(shè)的京津冀、長江經(jīng)濟帶、成渝等區(qū)域省會城市+一二線城市，構(gòu)建了均衡穩(wěn)健的全國性戰(zhàn)略布局，“大地產(chǎn)模式”版圖逐步成型。公司堅定推進“走出去”戰(zhàn)略，自2015年至2020年間，置業(yè)公司相繼在上海、天津、成都、重慶、杭州、無錫等地開發(fā)，截至目前公司正在開發(fā)土地441.99畝，儲備土地1438.38畝,其中省內(nèi)儲備1280.71畝，省外儲備157畝，這些土地資源的儲備為公司持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

武威姊妹項目，好評如潮。在武威，公司重點打造姊妹項目--聚銀新都項目與聚銀新苑項目，聚銀新都位于武威市涼州區(qū)城西南建設(shè)北路與二環(huán)南路的交匯處，地理位置優(yōu)越，交通便利，市政設(shè)施齊全。該樓盤開盤短短2.5小時，勁銷1.38億元，開創(chuàng)了武威地區(qū)開盤熱銷之先河。在業(yè)主入住后的幾年間，好評如潮，是業(yè)主們口中性價比最高的小區(qū)，曾被評為“涼州區(qū)優(yōu)秀住宅小區(qū)”。聚銀新苑項目位于武威市涼州區(qū)濱河路西側(cè)，東側(cè)的天馬湖水系與東南側(cè)的丹陽公園為武威市重點打造的城市水系與生態(tài)公園。項目建設(shè)用地面積25.00畝.總建筑面積約7萬平方米，是繼聚銀新都項目后，在武威開發(fā)的第二個高品質(zhì)商品房項目。2019年4月27日，聚銀新苑僅開盤2小時就實現(xiàn)銷售額7000萬元，逆市飄紅，銷冠全城，再次書寫了武威樓市的新奇跡。

天水三盤聯(lián)動，碩果累累。天水是公司精心打造的省內(nèi)第二大房地產(chǎn)市場，天水總部經(jīng)濟城、上尚宅、上河郡、天水中心在幾年間連續(xù)開盤，其中天水總部經(jīng)濟城一期1號辦公樓榮獲第九屆（2019-2020年度）“廣廈獎”，該項目自開建以來,就備受社會各界的關(guān)注,曾榮獲甘肅省建設(shè)工程飛天獎、天水市建設(shè)工程麥積獎等,2018年在接受白俄羅斯培訓團以及第十三期甘肅省國際交流員研習班學員的觀摩時深受好評。

上尚宅項目分兩期建設(shè)。一期是集住宅、酒店、商業(yè)及幼兒園為一體的綜合性功能區(qū)塊，自建成使用以來，小區(qū)的人居環(huán)境也得到了廣大業(yè)主的一致好評！曾被評為“天水市第七批園林式居住區(qū)”以及“中式園林示范小區(qū)”。

天水中心項目立足于天水區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，緊密結(jié)合天水經(jīng)濟社會轉(zhuǎn)型及城市功能定位要求，在建筑風格、景觀打造、空間運用等方面采用了創(chuàng)新思維和前瞻性理念進行設(shè)計，外立面采用全玻璃幕墻。項目建成標志著天水西大門新地標的誕生。

“百酈系”聚力高質(zhì)量，品牌效應(yīng)顯著。十三五期間，公司積極響應(yīng)集團公司“走出去”戰(zhàn)略，持續(xù)推進國內(nèi)一線城市地產(chǎn)重點布局，以蘭州“百酈灣”項目為起點，全力打造具有規(guī)范標準體系的“百酈”品牌系列項目，初步構(gòu)建國內(nèi)地產(chǎn)多點支撐、區(qū)域引領(lǐng)、獨居特色的地產(chǎn)版圖。

百酈灣項目

五年來公司繼續(xù)推進產(chǎn)品標準化建設(shè)，兼容并蓄相關(guān)領(lǐng)域的優(yōu)勢資源，不斷壯大自身研發(fā)管理實力，為產(chǎn)品創(chuàng)造更大的內(nèi)在價值和更強的競爭力。打造“百酈”品牌系列，從項目案名、設(shè)計風格、外立面裝飾裝修、景觀設(shè)計等方面入手，現(xiàn)已形成完整規(guī)范的標準體系。蘭州百酈灣、成都百酈錦城、天津百酈學府、百酈榮錦苑、重慶百酈灣、杭州百酈玲瓏府、無錫百酈華庭、臨夏百酈天香等“百酈系”項目開發(fā)規(guī)模已經(jīng)達到100多萬平方米。以新中式建筑風格為標準制定外立面設(shè)計標準化體系和產(chǎn)品標準化體系方案，蘭州百酈灣、成都百酈錦城、臨夏百酈天香項目作為中高端品質(zhì)樓盤，開盤即售馨，在當?shù)厝〉昧溯^好的社會聲譽及良好的口碑。

一元為主多元發(fā)展   企業(yè)效益穩(wěn)步提升 

五年來，公司旗下的宜居陽光物業(yè)管理有限公司通過不懈努力成為蘭州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位、省房地產(chǎn)協(xié)會會員單位。所轄蘭州建工瑞景、南河庭院、天水上尚宅、天水總部經(jīng)濟城、武威聚銀新都、張掖濱河小鎮(zhèn)等6個物管中心。宜居陽光物業(yè)管理公司以“業(yè)主至上、服務(wù)第一、持續(xù)提升、打造精品”為宗旨，逐步建立與完善了一套科學的小區(qū)管理制度和服務(wù)質(zhì)量控制體系，使物業(yè)管理日益走上了科學化、規(guī)范化、標準化、專業(yè)化和精細化的良性發(fā)展之路。宜居陽光資產(chǎn)運營管理公司，始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持，良好的售后服務(wù)為地產(chǎn)項目后期開發(fā)樹立口碑，做好公司資產(chǎn)運營管理，目前主要運營張掖、武威、天水、蘭州等項目的資產(chǎn)運營租賃工作。未來將以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)拓寬經(jīng)營渠道，實現(xiàn)更高層次更大空間的“走出去”。

2020年疫情期間，物業(yè)公司在集團公司、置業(yè)公司的領(lǐng)導下，強化責任擔當和落實，積極站在疫情防控第一線，按照各級組織的統(tǒng)一安排，從防控宣傳引導，區(qū)域消殺，人員、車輛登記勸返，物業(yè)一線人員自我保護、防疫物資采購等各個方面做了大量細致的工作，所有人員加班加點保障了防疫工作的有效開展，得到了上級領(lǐng)導和廣大業(yè)主的認可。物業(yè)公司被授予“甘肅省疫情防控先進集體”，公司3名員工獲得“疫情防控先進個人”榮譽稱號。

不忘初心繼往開來   精心謀劃“十四五” 

不忘初心，繼往開來。置業(yè)公司將始終保持敢闖敢干的拼搏精神和奮發(fā)向上的精神狀態(tài)，進一步解放思想、實事求是，全面正視發(fā)展中出現(xiàn)的新問題，捕捉發(fā)展中閃現(xiàn)的新機遇，緊跟發(fā)展過程中驟現(xiàn)的新變局，于危機中育新機，于變局中開新局，為全面實現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標不懈奮斗，力爭打造甘肅省一流房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

回眸“十三五”，歲月崢嶸，展望“十四五”前程如畫，置業(yè)公司初心如磐，豪情滿懷。